Υπόγειο εκτός περιγράμματος

[Xάρης]

Γενικώς, όλες οι προγενέστερες του ΝΟΚ διατάξεις του ΓΟΚ 1985, ο οποίος δεν καταργήθηκε, που δεν έρχονται σε σύγκρουση με τις νεότερες διατάξεις του ΝΟΚ, εξακολουθούν να ισχύουν.
Επίσης, βλ. των §5 του άρθρου 1 του ΝΟΚ.

Πάντως, για την πλάκα οροφής της επέκτασης του υπογείου, πλέον ισχύουν τα 0,40μ. και όχι το 1,00μ (βλ. ΝΟΚ, άρθρο 17, §6β).

[ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΦΡΙΓΚΑ]

Σύμφωνα με
- τον Ν. 4067/2012, άρθρου 11, παράγραφος 6, εδάφιο (ιθ)
-μετά από την τροποποίηση του με τον Ν.4759/2000, άρθρο 104 και
-τον Ν.4819/2021 άρθρο 122 ,
ορίζεται ότι:
Στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρόνται…
(ιθ). Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία… και
(κβ) (i) Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία,… και
(iii) Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η μικτή φέρουσα κατασκευή, η οποία αποτελείται από φέροντα οργανισμό, μεταλλικό ή από οπλισμένο σκυρόδεμα εσωτερικά, από τοίχους πλήρωσης από φυσικά, ανακυκλώσιμα και πρωτογενή υλικά…
Τα παραπάνω στοιχεία δεν προσμετρούνται στην δόμηση και κάλυψη.
Για τα Εκτός σχεδίου σύμφωνα με
-το Προεδρικο Διαταγμα της 24/5/1985 (ΦΕΚ Δ' 270/30.5.1985) άρθρο 1, παράγραφος 11,
-όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.3212/2003 (ΦΕΚ Δ' 308 Α΄/2003) άρθρο 10, παράγραφος 4
΄το υπόγειο δεν επιτρέπεται να εξέχει από το περίγραµµα του ισογείου, και η στάθµη της οροφής του δεν επιτρέπεται να είναι υψηλότερη των 0,80 µ. από το διαµορφωµένο γύρω έδαφος΄
Σε εκτός σχεδίου κτίριο, λόγω των άνω, το περίγραμμα δομήσης και κάλυψης είναι μέσα από την εξωτερική φέρουσα κατασκευή που δεν προσμετράται (είτε αυτή αποτελείται από θερμομονωτικά λιθοσώματα, είτε από ανακυκλώσιμα υλικά, ή μικτή φέρουσα κατασκευή).
Στο υπόγειο τα κατακόρυφα περιμετρικά στοιχεία του σκελετού του κτιρίου, όπως οι στύλοι της ανωδομής σε μικτή φέρουσα κατασκευή, και τα περιμετρικά τοιχεία, είναι σε κατακόρυφη συνέχεια με τον περιμετρικό φέροντα οργανισμό του κτιρίου και επομένως βρίσκονται εκτός της δόμησης και της κάλυψης.
Με δεδομένο ότι το περίγραμμα του υπογείου δεν μπορεί να υπερβαίνει αυτό του ισογείου, υπάρχει τρόπος τα κατακόρυφα περιμετρικά στοιχεία του υπογείου, να μην προσμετράνε σε δόμηση και κάλυψη; Πως αντιμετωπίζονται οι παραπάνω περιπτώσεις;